8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Расшифровка в квитанциях ЖКХ

Здравствуйте, хотелось бы узнать: у нас УК в квитанциях пишет Техническое обслуживание, суммы не маленькие около 2500 тысяч. Куда идут эти деньги-неизвестно. Должна ли быть расшифровка в квитанциях? Или должна ли УК давать отчет об этих деньгах?

, Ангелина, г. Лыткарино
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Ангелина!

Во-первых нужно определиться, кто устанавливал плату за содержание и ремонт и какие работы в нее входят. Есть два возможных варианта:

1) либо плата и перечень работ установлены общим собранием собственников — тогда должен быть протокол общего собрания, где все должно быть указано

2) либо (что более вероятно) плата и перечень работ установлены муниципалитетом и УК выбрана по конкурсу — это происходит, когда сами собственники не проводят общего собрания и не выбирают УК самостоятельно. В данном случае перечень работ определяется муниципалитетом в конкурсной документации и данный перечень должен быт на сайте муниципалитета.

Что касается отчета УК, то отчет УК должна делать ежегодно:

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0

Дополню по поводу расшифровки платы за содержание и ремонт в квитанциях:

законодательство не содержит такого обязательного требования, но многие УК для ясности разбивают данную строку на несколько наиболее крупных, например, выделяют лифт, вывоз мусора, уборку и т.д. Но полный перечень существует только в отдельном достаточно большом документе.

Перечень работ, кстати, должен дублироваться в договоре с УК:

ст.162 ЖК РФ
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
0
0
0
0

Кроме того, существует минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Он утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Данный документ Вы можете найти по ссылке:

consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201976&rnd=244973.2114311886&dst=100012&fld=134#0

0
0
0
0
Мария Степанова
Мария Степанова
Юрист, г. Екатеринбург

Ангелина, отмечу, что перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме чаще всего можно посмотреть в таком документе как договор с управляющей компанией — договор об управлении многоквартирным домом между УК и собственником помещения, как правило указанный перечень идёт в качестве приложения к договору. Как правило, об достаточно обширен. В квитанции было бы невозможно его воспроизвести, разве что отдельные позиции, но при этом у многих жильцов могло бы сложиться неверное представление, что только эти и никакие другие услуги и работы туда не входят, вызывало бы споры и дополнительные вопросы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Пришло извещение из суда, что хотят списать долги за ЖКХ, т к я собственник квартиры(но первоначально эти
Пришло извещение из суда,что хотят списать долги за ЖКХ,т к я собственник квартиры(но первоначально эти долги были на другом собственники ,который сейчас умер) Я в этой квартире не проживала все это время и в наследство не вступало,по мимо меня там еще 3 собственника (моя часть там 1/5) Я не проживала там ,только прописана и являюсь собственником 1/5 доли Что можно сделать,что бы не платить чужие долги?
, вопрос №4690198, Милена, г. Москва
ЖКХ
Здравствуйте, если я выписалась из квартиры, но квартира остается в моей собственности, то сын прописанный в ней будет платить жкх только за себя?
Здравствуйте, если я выписалась из квартиры, но квартира остается в моей собственности, то сын прописанный в ней будет платить жкх только за себя?
, вопрос №4689848, Лариса, г. Москва
Недвижимость
Имеют право коллекторам продавать долг по жкх?
Пришло на гос услуги сообщение что "ваш долг перешел коллекторам "пкб". На сколько знаю , никогда не допускала долг по кредитным обязательствам. Удивилась, заказала коедитную историю. Там ничего нового , только коедиты о которых знаю и плачу. Единственный возможный долг это жкх по квартире в которой есть доля , но живет второй сособственник. Но там всех долг был через поиставов , где я тоже гашу раз в год. Да и на сколько помню жкх коллекторы не имеют право взыскивать. Позвонила по номену в письме , никто не ответил . И номер в письме не совпалает с номером на сайте коллекторов. Вопрос: что делать ? Имеют право коллекторам продавать долг по жкх ?
, вопрос №4689816, Елена Владимова, г. Екатеринбург
ЖКХ
Есть ли срок давности по перерасчёту жкх электроэнергия частный дом спорный вопрос по начислениям
Есть ли срок давности по перерасчёту жкх электроэнергия частный дом спорный вопрос по начислениям
, вопрос №4688680, Виктор, г. Хабаровск
Земельное право
Жкх сельского поселения обязал меня, как собственника частного дома и участка, привести засыпанный кололец за территорией участка в хорошее состояние
Жкх сельского поселения обязал меня, как собственника частного дома и участка, привести засыпанный кололец за территорией участка в хорошее состояние. Колодец засыпан землей по причине того, что рядом ездят машины и земля обрушается. Я запросила схему водопроводных сетей, чтобы убедиться действительно ли колодец принадлежит мне, на что ответ я не получила, а также схема не была предоставлена. Поступает угрозы отключения воды. Как быть в этой ситуации? Куда обращаться?
, вопрос №4687335, Мария, г. Самара
Дата обновления страницы 24.03.2017