Оформление дачи в собственность по доверенности от матери

Добрый день, согласно ст. 185.1 ГК РФ доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

При этом, в силу ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

То есть, Вы можете оформить доверенность у нотариуса на решение вопросов по приватизации дома, межеванию земли, но заключить сделку по передаче этой недвижимости с собой на основании доверенности не вправе.

Дарственная и продажа требуют четкого обозначения предмета договора, распорядиться (продать/подарить) неприватизированным домом нельзя.