Здравствуйте Тамара. Документы сохранили силу, они законны. В 1997г. кадастровой палаты и Росреестра не было, так что все сделки регистрировались в БТИ.
Насчет «претендовать на Вашу землю», сказать сложно, т.к. необходимо смотреть все документы, которые имеются в наличии у Вас и у него.
Я так понимаю межевания земли не проводилось, в этом случае Вам необходимо провести уточнение границ.
. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 22. Требования к межевому плану
10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
