Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача документов по договору уступки ДДУ
Ситуация:
Я: купил однокомнатную квартиру у застройщика, потом застройщик поменялся (обанкротился) и я поменял у нового застройщика через расторжение договора на двухкомнатную квартиру. Каждая сделка сопровождалась ипотекой.
Фирма (не застройщик): купила у поставщика застройщика (первого, который потом обанкротился) 3-х комнатную квартиру (через вексель). Потом с новым застройщиком заключила допсоглашение, т.е тоже имеет комплект документов по оплате.
Далее я свою квартиру (двухкомнатную) меняю на трехкомнатную квартиру этой фирмы через 2 сделки по переуступке прав. Также эта сделка сопровождается ипотекой. У нас на руках 2 договора переуступки и договор взаимозачета стоимости квартир между нами. Разницу между 3-кой и двушкой я взял в ипотеку.
Дом до сих пор не достроен, у нас на руках договора долевого участия.
Вопросы:
1. Какие документы я должен отдать этой фирме по своей квартире? Насколько я понимаю ДДУ и допсоглашение с застройщиком и все.
2. Какие документы они должны отдать мне по квартире?
3. Документы по 3-х комнатной квартире фирмы у меня на руках (временно), имеет ли смысл сделать их всех нотариальные копии?
4. Я правильно понимаю, что документы по оплате квартир мной я отдавать фирме не должен, как и они мне аналогичные документы отдавать не должны? А должен отдать только ДДУ и допсоглашения к этому ДДУ.
Вопрос меня интересует в связи с тем, чтобы потом не было проблем с налоговой и возможно с судами с застройщиком. Может я и ошибаюсь, но мне кажется что подтверждение оплаты каждым должно остаться у него. Т.е мне не очень пригодится то, что фирма оплатила за 3-х комнатную квартиру, а вот что я оплатил сначала однушку, а потом двушку это важно именно для меня.
Застройщик в обоих договорах уступки участвовал как третье лицо и гарантировал что жилье оплачено нами (в договоре прописано).
1. Какие документы я должен отдать этой фирме по своей квартире? Насколько я понимаю ДДУ и допсоглашение с застройщиком и все.
Дмитрий
Добрый вечер. Между Вами заключен договор переуступки, один экз. остался у продавца, один у вас, если речь о документах на основании которых возникло право покупки, то верно ДДУ и все доп. соглашения к нему, согласие на переуступку от застройщика
2. Какие документы они должны отдать мне по квартире?
Дмитрий
Договор переуступки у вас есть, ДДУ и допники к нему, согласие застройщика на переуступку.
4. Я правильно понимаю, что документы по оплате квартир мной я отдавать фирме не должен, как и они мне аналогичные документы отдавать не должны? А должен отдать только ДДУ и допсоглашения к этому ДДУ.
Дмитрий
Можете просить предоставить справку от застройщика о том, что все обязательства по оплате выполнены в полном объеме ( а то на практике бывают случаи, что переуступку заключили, а через некоторое время оказывается, что оплаты не было между первыми сторонами). Либо непосредственно сами документы об оплате.
Т.е мне не очень пригодится то, что фирма оплатила за 3-х комнатную квартиру, а вот что я оплатил сначала однушку, а потом двушку это важно именно для меня.
Дмитрий
Да, Вам данные документы нужны На их основании сможете осуществить возврат налога
Дмитрий, но все равно, документ подтверждающий данные обстоятельства будет не лишним. просите предоставить, чтобы в будущем избежать проблем
Документы об оплате этой фирмой 3-х комнатной квартиры находятся сейчас у меня. Мне их достаточно отсканировать или сделать нотариально заверенные копии? Мне же их потом надо будет вернуть фирме.
Я правильно понимаю: отдаю им ДДУ, допсоглашения к ДДУ по описи и все?
Они мне тоже отдают ДДУ и допсоглашения.
Свои документы по оплате я могу сделать им копии и отдать, но оригиналы оставляю у себя.
Согласие застройщика в договоре переуступки есть, он выступает как третье лицо.