Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Включение в реестр требований кредитора о передачи жилого помещения
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, включение в реестр требований кредитора о передачи жилого помещения и включение в реестр обманутых дольщиков- это не одно и тоже? Спасибо.
Нет, категорически не одно и тоже.
Реестр «обманутых дольщиков» — это реестр, который в настоящее время ведется в соответствии с утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013г. №403 уполномоченными органами, осуществляющими государственный контроль и надзор в области
долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. На территории г. Ярославля такой контроль осуществляет Департамент
государственного жилищного надзора. Отдел контроля (надзора) в области долевого строительства с 07.12.2016 располагается по адресу: г. Ярославль, ул. Чайковского, д. 42, 1 этаж, каб. 1а Телефон отдела: 8 (4852) 400 645, ссылка на официальный сайт http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/activities.aspx Указанный реестр в настоящей его редакции имеет своей целью сбор, учет и анализ информации о реализации жилых помещений в строящихся многоквартирных домах; проведение контрольно-выездных мероприятий на местах продажи объектов для выявления фактов привлечения денежных средств граждан в нарушение требований законодательства, обеспечения информирования граждан о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства, а также организация приема пострадавших граждан и ведение в отношении них специального делопроизводства. Однако фактически реестр
«обманутых дольщиков» является определенным «инструментом работы» с городской властью, учитывая, что в настоящее время показатели данных реестра включены в перечень индивидуальных показателей деятельности органов исполнительной власти, т.е. обманутые дольщики в реестре стимулируют город в ускорении принятия решений по проблемному объекту, побуждают заниматься решением вопросов без отлагательств на будущее время.
Реестр требований кредиторов — единая система сведений о кредиторах и их требованиях. При банкротстве застройщика в реестре требований кредиторов появляется специальная его часть — реестр требований о передаче жилых помещений. Целью составления реестра требований о передаче жилых помещений является выявление того, кому и какие жилые помещения обязан передать застройщик. Автоматического включения всех дольщиков в реестр требований не происходит. Для этого необходимо обратиться в Арбитражный суд субъекта РФ, в котором рассматривается банкнотное дело застройщика, с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, если подача заявления для участника строительства для включения его в реестр «обманутых дольщиков» крайне желательная, то подача требований участника
строительства в арбитражный суд о передаче жилого помещения и о включении в реестр требований о передаче жилых помещений при банкротстве застройщика категорически необходима.