Квартира приватизирована на двоих без определения долей. Может ли один из дольщиков дарить или завещать какую то часть жилья без согласия другого?
Здравствуйте, Вячеслав
Подарить и завещать может без согласия другого собственника. Продать может только уведомив об этом другого собственника.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Так как квартира в общей совестной собственности, то прежде чем распорядиться своей долей, собственникам необходимо определить доли по соглашению.
Вячеслав, добрый день!
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,
предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте!
Для того чтобы что-то подарить необходимо определить доли в собственности после чего выделенную долю можно дарить или отчуждать любым законным способом при соблюдении определенных услвоий так в части дарения можно подарить или завещать долю третьим лицам без согласия второго собственника, но дарение необходимо будет оформить у нотариуса
С уважением Александр
Добрый день.
А долей пока нет. Для начала нужно определить долю каждого. Дарить можно долю без чьего либо согласия, как и завещать.
Определяйте доли и потом уже делайте с ними что хотите
Добрый день. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
