Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда земли после смети аредатора
Здравствуйте. После смерти отца вовремя не было оформлено свидетельство о праве на наследство на аренду земельного участка .Имеет ли юридическую силу не переоформленный договор аренды для наследника и
может ли арендодатель(администрация) в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды с арендатором?
, Андрей, г. Архангельск
Михаил Петров
рейтинг 9.5
Добрый день. На этот счет применяются правила ст. 617 ГК РФ согласно которым
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Однако, для подтверждения прав на вступление в договор аренды, необходимо подтверждение факта принятия наследства имущества.
Также уточните, пожалуйста, отец занимался предпринимательской деятельностью, аренда участка была связана с ней?
Похожие вопросы
Я был инициатором аренды помещения но потом отказался от этой
Я был инициатором аренды помещения, но потом отказался от этой идее и сообщил знакомой, которая общалась с арендадателем у них все было на устной договорённости без письменного договора, но он с неё все равно взял 7000р как задаток. Сейчас требует с меня 7000р и грозит судом. И такой вопрос могла она не давать ему деньги и имеет она право требовать с меня их? Так же если она обратится в суд кто скорее всего выиграет?
Я был инициатором аренды помещения, но потом отказался от этой идее и сообщил знакомой, которая общалась с арендадателем у них все было на устной договорённости без письменного договора, но он с неё все равно взял 7000р как задаток. Сейчас требует с меня 7000р и грозит судом. И такой вопрос могла она не давать ему деньги и имеет она право требовать с меня их? Так же если она обратится в суд кто скорее всего выиграет?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, является ли договор аренды на жилой дом основанием для законного в нем проживания?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, является ли договор аренды на жилой дом основанием для законного в нем проживания?
Добрый день, пару лет назад я перекупил переуступку права аренды на земельный участок площадью 6000м2
Добрый день, пару лет назад я перекупил переуступку права аренды на земельный участок площадью 6000м2. Договор аренды заканчиаается в апреле 2025 года. Участок расположен в Новгородской области, Новгородский район, пгт Панковка. 53:11:2600109:311. Согласно ПЗЗ земельный участок расположен в терр зоне ТД 1. Вид разрещенного использования - Склады. Вопрос следующий, я хочу перевести участрк в собственность. Каким образом мне прступить? Бывший арендатор сказал что нужно строить прстрйку административную или склад. Дайте направление действий. Договор аренды прилагаю ниже и градостроителтный план
Если никто не вступает, кому отходит земля?
Здравствуйте, есть участок в снт ,хозяин этого участка умер 9 лет назад ,жена сразу отказалась от наследства ( есть заверенный отказ у нее на руках),есть сын он вступать в наследство не собирается т.к наследство с долгами, никто из родственников тоже не претендует на его наследство.Я бывшая сноха его племянницы, после его смерти пользовалась этим участком первые 4 года, сейчас хочу дальше продолжить пользоваться участком , смогу я вступить в наследство ?или например один из его родственников ,например его племянница ,напишет отказ в мою пользу. Сына найти я не смогла. В течении какого времени вообще вступают в наследство все родственники? если никто не вступает ,кому отходит земля?
Взял авто по договору аренды выкупа, срок прошел а машину не отдают, матевируя тем, что договор не был до конца исполнен
Взял авто по договору аренды выкупа ,срок прошел а машину не отдают, матевируя тем,что договор не был до конца исполнен. Что делать?