Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал и погасить долги по коммуналке?
Купили домик в деревне по материнскому капиталу. За квартиру в городе большие долги по коммуналке. Можно ли продать домик, чтобы погасить долг?
Здравствуйте Рита!
так как домик куплен за счет средств материнского капитала, то определенная доля в праве собственности на этот дом принадлежит детям, по сему при продаже дома будет необходимым получить согласие с органа опеки и попечительства, но так как квартира продается для погашения кредита, то есть без аналогичного предоставления детям жилья, орган опеки разрешения на продажу квартиры Вам не даст, продавать можно только в том случае, если будет покупаться равнозначное жилье, либо лучше.
Продать можно, но необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу долей детей. В опеке как альтернативу можно предложить выделение долей детям в квартире. В доме нужно будет выделить доли детям, но так, чтобы эти доли по квадратным метрам не были больше тех, которые вы сможете выделить в квартире. Выделяйте согласно материнского капитала, чем меньше доля, тем лучше.
Добрый день! в силу ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, продать дом в Вашей ситуации нельзя
здравствуйте Рита! буду краток! Дом купленный по материнский капитал ПРОДАТЬ практически не возможо, так как на эту сделку необходимо разрешение органов опеки, а ввиду того, что Вы хотите продать данный дом целью погашения своих долов, а не сцелью улучшения жилищных условий своих детей, о орган опеки разрешение на такую сделку не дадут, так как это противоречит требованиям действующего законодательства!
Увы! но законно НЕТ!
Рита, добрый вечер! Для продажи дома необходимо получить согласие с органа опеки, но так как квартира продается для погашения задолженности, то органы опеки разрешения на продажу квартиры Вам скорее всего не дадут, продавать можно только в том случае, если будет покупаться жилье.