Квартира в ипотеке с использованием материнского капила, как получить согласие попечительсткого совета, на продажу детских долей мужу, детям выделю доли в квартире с лучшими условиями

Какие гарантии ему можно предоставить, может нотариально заверенные?
Ирина

Ирина, на мой взгляд, мужу можно предложить заключить договор под отлагательным условием. Т.е. в договоре дарения Вам доли можно будет предусмотреть, что он вступает в силу после осуществления Вами дарения своих долей детям. Таким образом, при подписании договора дарения Вашим мужем с Вами он будет заключен, но в силу еще не вступит. Его вступление в силу будет напрямую взаимоувязано с осуществлением или неосуществлением Вами соответствующих сделок. Это наиболее удобный вариант.

Руслан, добрый вечер!

Ваш ответ мне показался самым развернутым, так значит я могу мужу подарить свою и детские доли с согласия Попечительского совета? Муж мне не доверяет, подскажите, пожалуйста, какие гарантии ему могу предоставить: во-первых он дарит мне свою долю в квартире где мы сейчас все живем, во-вторых, чтобы начать действия с ипотечной квартирой, в первую очередь нужно закрыть кредит, опять же это должен делать он? Какие гарантии ему можно предоставить, может нотариально заверенные? И еще он волнуется, что когда он закроет кредит и подпишет на меня 2 долю квартиры в квартире №1, попечительский совет может передумать, такое возможно?

Спасибо

И еще он волнуется, что когда он закроет кредит и подпишет на меня 2 долю квартиры в квартире №1, попечительский совет может передумать, такое возможно?
Ирина

Не обязательно сразу дарить свою долю Вам.

Ведь и он может подарить доли детям. Например он дарит по 1/4 детям, Вы до 1/3 из своей доли.

То есть, в опеке и нужно брать предварительное разрешение на продажу квартиры с условием дарения 1/3 доли детям Вами и мужем.

Так он не будет переживать, что опека не даст разрешение и на одну сделку будет меньше.

Добрый день, Вы можете заключить Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов (ст. 40 СК РФ).

В отношении имущества, нажитого супругами во время брака, установлен режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ). Согласно ст. 42 СК РФ брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов, он позволяет изменить режим собственности:

— всего имущества супругов;
— отдельных видов имущества;
— имущества каждого из супругов.

Кроме того, ст. 572 ГК РФ позволяет заключить Договор обещания дарения:

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Cветлана, доброе утро!

Брачный Договор пытались заключить с самого начала, много сложностей, нужно согласие банка, квартиру с маткапиталом тоже нельзя прописать в брачном договоре

спасибо