Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требования к производственному помещению
Арендатор пред'являет претензию к арендодателю по поводу температуры в производственном помещении! Помещение в договоре сдается под производство. Сам арендатор в этом помещении производит краски (полукустарным способом) и так как вытяжки не сделано постоянно открывает ворота. Как грамотно ответить на его письмо по поводу температурного режима который они якобы замеряли!?????
Как грамотно ответить на его письмо по поводу температурного режима который они якобы замеряли!?????
Евгений
Здравствуйте. А что в акте приемки-передачи, содержатся какие-то претензии к помещению? Замер температурного режима каким-то образом оформлен и приглашались ли Вы на этот замер?
Здравствуйте.
В ответе укажите, что его требования не обоснованны и что действия по контролю за температурным режимом и определению микроклимата в производственном помещении осуществляются государственным санитарно — эпидемиологическим надзором в соответствии с санитарными правилами СанПиН 2.2.4.548-96 в присутствии собственника помещения. После предоставления заключения указанного органа вы готовы рассмотреть его претензию.
Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.4.548-96«Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»(утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 1 октября 1996 г. N 21)Система
1.5. Государственный санитарно-эпидемиологический надзор и контроль за выполнением настоящих Санитарных правил осуществляется органами и учреждениями Государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации, а ведомственный санитарно-эпидемиологический надзор и контроль — органами и учреждениями санитарно-эпидемиологического профиля соответствующих министерств и ведомств.Система
Как грамотно ответить на его письмо по поводу температурного режима который они якобы замеряли!?????
Евгений
В большинстве договоров указывается что договоры теплоснабжения помещений, электроснабжения, водоснабжения заключает арендатор самостоятельно. У вас как в договоре указано?
Претензия претензией, но что арендатор у вас в ней просит? Может скан претензии к вопросу прикрепите и договор?
Добрый день, в договоре аренды нежилого помещения нужно установить его основные характеристики. При их отсутствии договор считается незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Если арендатор, при заключении договора, не согласовал особые требование к помещению, то это его риск и его ответственность.
арендодателю по поводу температуры в производственном помещении!
Евгений
Здравствуйте
немного дополню коллег — по части пож надзора и экологического надзора соглашаюсь с коллегами, но температура- находится в ведении роспотребнадзора — надо писать жалобу туда и требовать проверить арендодателя на счет вытяжек, и не только микроклимата- как советуют коллеги но и на счет производственного контроля в целом (микроклимат лишь часть этого контроля)
Санитарные правила СП 1.1.1058-01«Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»(утв. Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 10 июля 2001 г.)
и так как вытяжки не сделано постоянно открывает ворота. Как грамотно ответить на его письмо по поводу температурного режима который они якобы замеряли!?????
Евгений
дело в том что тут и температура играет роль, и сами вытяжки (приток воздуха) и соблюдение этого контроля в целом
замеры то они проводить обязаны- как раз по этому санпину, (это вообще обязанность всех кто ведет деятельность) НО — вопрос соблюдены ли у них эти нормы — если они открывают ворота для притока воздухе- 99% что не соблюдено практически ничего там — и проверка роспотребнадзора даст не только штрафы им но и предписание об исправлении
Нет. Нас не было. В акте ничего нет . Просто суть в том , что у них нет вытяжки и постоянно открыты ворота . И вообще температуру от 17-25 градусов с таким кустарным производством удерживать не реально
Хотелось бы узнать какие еще требования пред'являют к помещениям где производят краски сан пин и пожарные ?