Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры, с возвратом задатка?
16.01.2017 я заключила Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке (мансарда, предчистовая отделка).
В момент подписания договора заплатила 50 тыс руб. До 20.02.2017 должна оплатить оставшуюся сумму.
На сегодняшний день я нашла более интересные варианты (дешевле, с ремонтом, полноценная квартира - не мансарда) и хочу расторгнуть договор.
Как мне поступать?
Получу ли я обратно задаток?
Спасибо.
В момент подписания договора заплатила 50 тыс руб. До 20.02.2017 должна оплатить оставшуюся сумму. На сегодняшний день я нашла более интересные варианты (дешевле, с ремонтом, полноценная квартира — не мансарда) и хочу расторгнуть договор.
Ирина
Здравствуйте Ирина, для ответа на ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор
Ирина, здравствуйте! Итак рассмотрим что закон называет предварительным договором
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
Исходя из этого порядок расторжения регулируется ГК РФ, а именно имеет такой же порядок как и расторжения основного договора. Поэтому нужно смотреть в условиях предварительного договора в каком случае допускается расторжение.
С Уважением!
Добрый день! Договор можете расторгнуть! И задаток вернете!
Денежное обязательство покупателя по оплате стоимости
квартиры возникает только в момент заключения договора купли-продажи квартиры,
который закон связывает с государственной регистрацией такого договора (ст. 558
ГК РФ).
В связи с чем обязательство по оплате стоимости квартиры не
может возникать из предварительного договора купли-продажи, а значит и любая
денежная сумма, переданная покупателем продавцу в счет стоимости квартиры до
заключения основного договора купли-продажи может считаться, как переданная без
правовых основания.