Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение на строительство в СНТ, если завершение строительства откладывается
Добрый день. Имеется в собственности участок в СНТ. Планирую начать строительство в 2017г, при этом завершение строительства возможно в 2019-2020г. Подскажите, если на данный момент разрешение на строительство в соответствии с "дачной амнистией" не требуется, то после окончания действия амнистии в 2018г с меня потребуют данное разрешение. Как быть в такой ситуации? Ведь по факту могут возникнуть проблемы с разрешением на строительство, если по часть дома уже будет построена.
Здравствуйте.
статья 25.3. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Статьей 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
то после окончания действия амнистии в 2018г с меня потребуют данное разрешение. Как быть в такой ситуации? Ведь по факту могут возникнуть проблемы с разрешением на строительство, если по часть дома уже будет построена.
Евгений
Законодательство однозначно будет меняться при том в сторону ужесточения требований к строительству и далее. С целью доказательства факта возникновения правоотношений до 2018г., Вам нужно сейчас озаботиться подтверждением даты начала строительства (справки, платежные документы, договоры-подряда и т.п.).