Как составить доверенность на продажу доли в квартире, чтобы я получил положенные мне выплаты?

Здравствуйте меня зовут Максим. Хотелось бы задать вопрос по продаже своей 1/4 доли в квартире. Вопрос в том что квартира находится в в другом городе. Возможности приехать туда нет. Мы словесно договорились с человеком у которого остальные 3/4 доли о продаже. Обговорили цену которую мне отдадут они за долю. Как быть?есть один человек который находится на месте продажи квартиры, может на него написать доверенность?и не обманут ли меня они, вдруг отдадут другую сумму меньшую за долю? Спасибо.