Добрый день!
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследстваявляется день смерти гражданина. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что
наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. В установленный законом шестимесячный срок истец не оформил свои права на наследство, однако фактически принял наследство: вступил во владение; осуществлял ремонт имущества; ухаживал за земельным участком; осуществлял расходы, связанные с содержанием имущества, т.е. бережно и ответственно относился к дому как своему собственному имуществу, а также пользовался всем имуществом с момента открытия наследства.
Если вы пользовались вещами своей мамы — т.е. фактически приняли наследство, то можете обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный пай. Если вам будет отказано в связи с пропуском срока, то обратитесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования на земельный пай.