Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как срочно расторгнуть договор найма жилого помещения?
Мы прожили в этой квартире с июня месяца, проблем не было до осени. Платежи вносили регулярно. С похолоданием, стали выявляться дефекты, появился затхлый запах, затем стали ужасно потеть пластиковые окна, по ним просто стекала вода на подоконник. Окна на столько запотевали , что не видно было ничего. Затем обнаружили в углу комнаты от окна плесень, которая пошла от потолка до самого пола, добавился грибок из под плинтуса около батареи. В квартире стала чувствоваться повышенная влажность, стали говорить хозяину, он не сразу нашёл время приехать и всё посмотреть. Мы по графику оплаты оплачиваем за квартиру и через 3 дня он приезжает, мы сообщаем, что вероятно мы будем искать другое жильё,т.к это не годится для проживания и тем более у нас ребенок 1,5г , на что он ответил, что не видит весомых причин съезда. На след.день мы подтвердили ему о нашем решении. При вселении мы внесли залог 10000. Хозяин начал требовать договор внести корректировку, мы ему в этом отказали, на что получили ответ, что залог он нам не отдаст,т.к нарушаем договор и то, что мы его предупредили считается не действительным. Что нам делать в данной ситуации,т.к тянуть время и продолжать жить с ребёнком небезопасно для здоровья? Помогите. И окна с улицы не заштукатурены, хотя со слов хозяина он их вставил в 2013г.
- IMG_0997.jpg
- IMG_1001.jpg
- IMG_1000.jpg
- IMG_1006.jpg
- IMG_1009.jpg
- IMG_1010.jpg
- IMG_1011.jpg
- IMG_1018.jpg
- IMG_1021.jpg
- IMG_1024.jpg
- IMG_1025.jpg
Здравствуйте, Наталья!
Вам следует в таком случае письменно уведомить арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор аренды и прекратить его исполнение за описанием указанных Вами причин. Направьте письмо с уведомлением или вручите сами лично под роспись. Если в договоре аренды нет оснований для досрочного прекращения договора, то Вы вправе его расторгнуть только по решению суда или добившись соглашения с арендодателем. Поэтому при получении отказа от арендодателя — обратитесь в суд.
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1)арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо
создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями
договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении
договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть
обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его
исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный
ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при
отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.