Отказ от дома при ипотеке и раздел имущества

Здравствуйте, Наталья!

Отказаться от имущества вы не можете, тем более, что являетесь заемщиком по договору. Порядок расторжения договора ипотеки указан в вашем договоре. Вы можете продать имущество третьему лицу, но с согласия банка. При этом на него перейдут права и обязанности по договору об ипотеке. Если покупатель согласится на такую сделку и банк будет не против. Кроме того, перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, а на продажу доли детей необходимо будет согласие органов опеки и попечительства.

Попробуйте обратиться в банк и уточнить могут ли они обратить взыскание на имущество в счет погашения сумму долга досрочно.

Желаю удачи!

А если я захочу расторгнуть договор ипотеки, выплачиваются ли в таком случае какие-то деньги банком?
Наталья

расторжение договора происходит в 2-х случаях:

— по соглашению сторон

— по решению суда.

В данном случае если вы решите расторгнуть договор, то вы должны будете оплатить оставшуюся часть основного долга по ипотеке. Банку отдать залог вы не можете, банк вам по договору предоставил денежные средства и вы по договору должны ему — денежные средства. По договоренности с банком вы можете продать долг. В этом случае покупатель передает вам оговоренную сумму, вы погашаете ипотеку и забираете закладную в банке. Оставшиеся денежные средства остаются вам. После этого покупатель может переоформить недвижимость на себя.

Повторюсь: по договору банк вам предоставил денежные средства на покупку недвижимости и ничего больше выплачивать не обязан, даже если вы захотите передать/продать/подарить дом банку