Платежи на содержание строения. Оплата капремонта

Добрый день!

Жилищный Кодекс РФ

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Тариф на содержание и текущий ремонт общедомового имущества одинаковый для собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Плату за капитальный ремонт общедомового имущества вносят собственники жилых и нежилых помещений, пропорционально площади помещений.

В вашем случае надо смотреть периоды начисления, основания, правильность произведенных расчетов и тп

ЖК РФ содержит легальное определение категории платы, характеризуя ее как плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, другими словами, мест общего пользования (то есть лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и другого). При этом собственники помещений, не являющиеся членами организаций жильцов, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с УК (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).

Суды исходят из того, что согласно ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме должны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе пеней за их несвоевременную плату.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ требования УК справедливы и законны, осталось учесть их объем, то есть размер.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.