Необходимость регистрации человека по месту жительства и права на жил. площадь

Максим, можете дать разрешение на регистрацию в вашу квартиру.

Регистрация по месту жительства не дает никаких оснований претендовать на собственность в вашей квартире. Вы как были ее единоличным собственником, так им и останетесь. Никаких последствий, кроме как увеличения платы за жилье, это не повлечет.

Если же отношения между вами будут в будущем прекращены, то вы без труда можете снять ее с регистрационного учета. Правда для этого придется обращаться в суд с иском о прекращении права пользования. 

Даже если вы заключите брак, то в случае расторжения брака будет возможно снять ее с регистрационного учета в вашей квартире

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

 В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Добрый день. В данном случае возможно например оформить договор о предоставлении квартиры в безвозмездное пользование на неопределенный срок (с открытой датой). В данный договор при необходимости Вы и проставите нужную Вам дату при необходимости. Но помните, что и в этом случае выселение возможно будет ТОЛЬКО в судебном порядке

Права претендовать на принадлежащую Вам квартиру Ваша будущая жена иметь не будет т.к. данная квартира не будет являться Вашей совместной собственностью. Ее Вы сможете  выписать при желании. Однако у Вас может родиться ребенок, если на тот момент проживающая с Вами женщина будет иметь статус матери одиночки и не будет претендовать на Ваше отцовство, то это не будет влиять на Ваше право собственности. Если брак будет зарегистрирован и Вы ребенка зарегистрируете в своей квартире, то выписать его будет проблематично.