С какой суммы мы должны заплатить налог при продаже квартиры?

Добрый день, с 300 000 рублей. Налоговая база это доход (2000 000) минус расход (1700 000).

Здравствуйте, налог заплатите с разницы между покупкой и продажей.

приобретали квартиру в 2014 году за 1700 000, сейчас продаём за 2000000руб (3 года нет квартире) скажите с какой суммы мы должны заплатить налог при продаже квартиры?
сергей

Сергей, в данном случае вы имеете право уменьшить доход от продажи на сумму расходов на приобретение квартиры, т.е. 2-1,7. Но для этого до 30.04 следующего года нужно подать декларацию и заявить об уменьшении дохода на сумму расхода, в противном случае после 15.07.2018 у вас будет недоимка по налогу в размере 260 тыс.

Здравствуйте!

Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

То есть, по первому варианту, сумма налога составит:

(2 000 000 — 1 000 000) х 13% = 130 000 Сумма налога руб.

По второму варианту, сумма налога составит:
(2 000 000 — 1 700 000) х 13% = 39 000 Сумма налога руб.
Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу и покупку (при наличии) квартиры.

С уважением, Надежда.