Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли признать сделку по продаже недвижимости до суда - недействительной?
Добрый день! Есть должник, есть ИЛ, работают приставы. У должника ничего нет. Но до суда должник свою долю по квартире передал брату (совершил сделку)
Вопрос: можно ли признать сделку не действительной, и далее может ли пристав наложить арест на эту долю. Спасибо.
Добрый день. Наложить арест на чужое имущество нельзя. Только на имущество должника.
Признать сделку, которая была совершена до суда недействительной сложно.
В Вашем случае можно попробовать признать сделку притворной, если расчеты не производились. Но суд может признать, что у Вас не оснований
Пишите заявления приставу пусть описывает имущество по месту проживания должника.
Петр Иванович, добрый день.
В Вашем случае, установить обременение на долю имущества, переданного ранее родственнику по гражданско-правовому договору, к сожалению не получится.
Так, пристав вправе наложить арест на имущество должника, находящееся в его собственности на момент соответствующего исполнительного действия.
Ограничения, устанавливаемые приставом на действия должника с имуществом, ему принадлежащим, также накладываются на имущество, находящееся в собственности должника.
Пристав не вправе вмешиваться в гражданско-правовые отношения между должником и иными лицами, в том числе инициировать признание сделки недействительной или ее расторжение.
С уважением.
Здравствуйте!
До суда не получится. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам указано в статье 446 ГПК РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
С Уважением, Надежда.
Добрый день! Я может не так выразился. Я планирую снова подать иск в суд о недействительной сделке. И если суд вынесет решение в мою пользу, тогда пристав может наложить арест на долю должника?
С уважением
Петр Иванович, если решение суда вступит в законную силу, а стороны по делу исполнят его — Росреестр обязан будет внести изменение в регистрационные данные доли квартиры — отменить право собственности у нового собственника и восстановить право собственности у прежнего собственника. С этого момента пристав при наличии законных оснований вправе провести исполнительные действия с имуществом должника.
Одно Но. Если эта доля в квартире является единственной для проживания должника — наложить арест на эту долю невозможно в силу закона.