Покупка земельного участка

Продавец должен предоставить покупателю следующий минимум документов

документы продавца:
для гражданина — паспорт, для его представителя — паспорт и нотариально удостоверенная доверенность,
для предпринимателя — паспорт и свидетельство о государственной регистрации,
для юридического лица — учредительные документы;
кадастровый паспорт (ранее — план) земельного участка.
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 Земельного кодекса РФ). Соответственно, переход права собственности при отсутствии кадастрового паспорта (плана) земельного участка не может быть зарегистрирован;
правоустанавливающий документ
Договор, на основании которого продавец приобрел право собственности на участок, решение суда о признании за продавцом права собственности или иной документ;
свидетельство о праве собственности на участок
Права на земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Именно свидетельство на право собственности является основным документом, подтверждающим права продавца при реализации земельного участка;
отказ субъекта РФ от покупки земельного участка
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения действует преимущественное право субъекта РФ на приобретение таких земельных участков (ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Таким образом, для совершения сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения требуется предварительное получение отказа субъекта РФ от его покупки.
Полномочия продавца подтверждаются не только вышеперечисленными документами. Актуальная информация о том, кто является собственником земли, какова площадь участка и есть ли обременения, может быть получена в Отделе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения земельного участка в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), с оплатой пошлины. Эти сведения носят срочный характер. Все службы и организации принимают выписку из ЕГРП в течение десяти календарных дней с даты выдачи.
Кроме того, информацию о продавце (предпринимателе или юридическом лице) покупатель может самостоятельно запросить за отдельную плату в налоговой инспекции по месту нахождения продавца.
После проверки соответствия всех данных и предоставленных продавцом документов можно переходить к обсуждению условий договора.

Здравствуйте, Алексей!!!

Вам не просто должны выдать документы, вы должны зарегистрировать сделку купли-продажи в Росреестре… Нужно с продавцом заключить договор купли-продажи и подать его на регистрацию в Росреестр вместе с продавцом, приложить старое свидетельство о праве собственности и квитанцию об оплате государственной пошлина за регистрацию перехода прав собственности на вас.

Желаю удачи!!!!

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРП является документом, подтверждающим право собственности.