Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что означает владение комнатой по коммерческому договору найма жилого помещения?
По договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Что входит в понятие - ВЛАДЕНИЕ ?
Добрый день.
Право владения означает, что вы являетесь ограниченным собственником данного помещения.
Вы можете прописаться в нем, указывать в качестве места Вашего проживания, быть прикрепленным к поликлиннике по этому адресу.
У Вас есть право владения и пользования, т.е. право проживать.
У Вас нет права распоряжения, т.е продавать или сдавать в аренду.
Здравствуйте, Владимир. Трактовки этого понятия в Гражданском кодексе не содержится. В статье 209 ГК РФ прописано только содержание права собственности:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение — это обладание вещью, фактическое господство над объектом владения, и в соответствии со статьей 671 ГК РФ,
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого
помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется
предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во
владение и пользование для проживания в нем.
То есть передавая по договору найма право владения и пользования третьему лицу, собственник, тем не менее, остается собственником и вправе реализовать свое право распоряжения принадлежащим ему имуществом (к примеру, посредством продажи). С уважением, Татьяна.
На сколько я знаю наниматель не имеет права прописаться без согдасия собственника.
Владимир, владение не отличается от пользования.
Собственник жилого помещения вправе Владеть, Пользоваться и Распоряжаться.
Наймодатель по Договору найма вправе Владеть и Пользоваться, но не Распоряжаться.
Иногда бывают случаи, когда лица, проживающие с наймодателем вправе только Пользоваться.