8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Требуется ли нотариальное согласие от ближайшего родственника на сдачу комнаты в аренду?

Дочь сдала в аренду комнату третьему лицу. Квартира принадлежит ее матери, которая находится в командировке ( мать не против сдачи комнаты и написала простое письменное согласие своей дочери на сдачу комнаты в аренду ) Пока мать была в командировке дочь сдала комнату и в ней проживало третье лицо. Через 5 месяцев (третье лицо уже съехало) приходит непонятная личность (представитель страховой компании) и заявляет что третье лицо взыскало плату за проживание в комнате в суде со страховой компании по закону о защите прав потребителей и тд. но так как не было нотариального согласия собственника на сдачу ( сдала дочь ) дочь не имела прав сдавать эту комнату третьему лицу и поэтому они теперь собираются подавать на нее в суд и взыскать плату за комнату уплаченную третьим лицом.

Договор заключался от имени дочери. Мать никаких претензий к ней не имеет, может пойти в суд и подтвердить что не возражала на сдачу в аренду комнаты.

Могут ли они взыскать ? Обязательно нотариальное согласие? Есть ли такая судебная практика?

Показать полностью
, Имиль, г. Уфа
Через 5 месяцев (третье лицо уже съехало) приходит непонятная личность (представитель страховой компании) и заявляет что третье лицо взыскало плату за проживание в комнате в суде со страховой компании по закону о защите прав потребителей
Имиль

Здравствуйте Имиль, поясните пожалуйста, а при чем здесь страховая компания?

0
0
0
0
Имиль
Имиль
Клиент, г. Уфа

А вот черт его знает, говорят типо раз третье лицо взыскало со страховой деньги за проживание то теперь они могут подать на лицо (дочь) которое было якобы не вправе заключать этот договор и взыскать с нее всю стоимость выплаченных третьему лицу по суду денег.

Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка
Так вот теперь эта страховая хочет вернуть деньги ссылаясь что квартиру сдавало лицо которое не собственник и без нотариального согласия.
Имиль

Теперь понятно, так изначально и надо было объяснять.

В Вашем случае даже не вздумайте признавать требования страховой, в первую очередь потому, что виновным в затопе уже признано ЖЭУ.

А дочь действовала в рамках закона так как мать одобрила эту сделку

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, вообще непонятна ситуация, больше напоминающее мошенничество, как страховая вообще оказалась причастна к данным правоотношениям? вам решение суда показывали? есть копия? или только на словах?\

Да действительно сдавать в аренду комнату может лишь собственник или необходимо согласие собственника, однако это касается лишь сторон по договору, страховая какое отношение имеет к данному договору???

Без подтверждающих документов лучше с ними вообще не общаться, возможно они просто вымогают ваши деньги, если у них есть к вам спор-пусть обращаются в суд.

0
0
0
0
Имиль
Имиль
Клиент, г. Уфа

А вот черт его знает, говорят типо раз третье лицо взыскало со страховой деньги за проживание то теперь они могут подать на лицо (дочь) которое было якобы не вправе заключать этот договор и взыскать с нее всю стоимость выплаченных третьему лицу по суду денег.

Александр Москвитин
Александр Москвитин
Юрист, г. Москва
говорят типо раз третье лицо взыскало со страховой деньги за проживание то теперь они могут подать на лицо (дочь) которое было якобы не вправе заключать этот договор и взыскать с нее всю стоимость выплаченных третьему лицу по суду денег.
Имиль

это всё на словах, пусть показывают решение суда, и иные документы по делу, а так добровольно платить крайне не советую, пока не станет ясна ситуация, начнут увиливать или нести бред, пригрозите полицией.

0
0
0
0

Здравствуйте Имиль! буду краток! Действительно здать квартиру матери ДОЧЬ могла лишь по НОТАРИАЛЬНОЙ доверенности!

однако не понятна РОЛЬ страховой компании! Рекомендую Вам ознакомиться с решением суда и возможно написать заявление о мошеничестве,… так как Я по прежнему не понял РОЛЬ страховой компании! более подробно опишите ситуацию ..

0
0
0
0
Имиль
Имиль
Клиент, г. Уфа

Третье лицо обрашалось в суд на ЖЭУ в связи с затопом квартиры по вине ЖЭУ, ответственность ЖЭУ была застрахована в страховой компании. Третье лицо пока шел ремонт в его квартире снимало комнату(собственно о которой весь сыр бор) . Третье лицо выиграло суд и взыскало со страховой сумму ущерба за затоп, плату за аренду кв и тд.

Так вот теперь эта страховая хочет вернуть деньги ссылаясь что квартиру сдавало лицо которое не собственник и без нотариального согласия.

Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Необходимо определить документы для получения компенсации по 98приказу.Как оформить нотариальную доверенность на родственника который будет этим заниматься на месте
Необходимо определить документы для получения компенсации по 98приказу.Как оформить нотариальную доверенность на родственника который будет этим заниматься на месте.
, вопрос №4853604, Клиент, Минск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги?
Здравствуйте, после развода родителей маму обязали платить мне алименты, она их не платила и образовался долг свыше 1 млн, из-за этого у нее арестовали счета. Когда я была несовершеннолетней она купила комнату на мат. капитал и выделила мне долю, я являюсь собственницей 1/4 доли комнаты. Какое-то время в комнате проживал человек не оплачивая аренду и коммунальные платежи. По квитанциям ЖКХ накопился долг около 200 тысяч, суда не было. Кадастровая стоимость комнаты примерно равна сумме долга . Сейчас я совершеннолетняя, официально работаю и переживаю что мне придется это все выплачивать хотя я там никогда не проживала, есть другая квартира в собственности в которой я прописана.Мама не работает, долг за меня по алиментам на ней числится. Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги ?
, вопрос №4853567, Арина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2?
Здравствуйте! У меня и моего несовершеннолетнего ребенка есть в собственности дом. В этом доме моя доля 1/4 по приватизации, 1/4 моей дочери по приватизации. Также 1/2 доли моей, приобретений на средства материнского капитала. На момент приобретения мы с супругом были в браке. Доли выделять не стали ребенку, так как уже была у нее уже была доля по приватизации. Сейчас встал вопрос продажи дома. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу 1/2 моей доли (купленной по МК в браке) и 1/4 доли дочери. Также написал согласие в опеке. Но юрист при проверки документов сказал, что необходимо выделить доли из 1/2 (по МК) мужу, мне и дочери. Так как нотариус не пропустит такую сделку при продаже дома. А следом, чтобы муж оформил дарственную своей части от 1/2 ребенку. Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2? Уже ведь есть согласие супруга на продажу 1/2 доли. Юрист делает акцент именно на том, что не пропустят такую сделку, так как не выделили доли.
, вопрос №4852486, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Возможности у супруги придти к нотариусу в ближайшее время нет
Добрый день. Могу ли я заверить у нотариуса согласие супруги на продажу земельного участка написанное от руки. Возможности у супруги придти к нотариусу в ближайшее время нет.
, вопрос №4851799, Алексей, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В данной ситуации нужно ли нотариальное согласие супругов, если по факту мы продаём имущество друг другу
Добрый день! В разводе с супругом 2 года, в моей собственности находится земельный участок и жилой дом, в собственности бывшего супруга квартира, всё имущество было приобретено в браке. Сейчас хотим продать друг другу данное имущество по дкп. В данной ситуации нужно ли нотариальное согласие супругов, если по факту мы продаём имущество друг другу
, вопрос №4851325, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.01.2017