Как оформить покупку квартиры в ипотеку, разделив доли в соответствии с денежными вложениями?

Здравствуйте, Андрей!

Вы можете с супругой (или тещей) стать созаемщиками по ипотеке.

Можете заключить и с супругой брачный договор или соглашение о разделе имущества, где выделить доли вам с супругой.

Желаю удачи!

если вдруг будет просрочка и банк заберет квартиру себе — будет ли возвращена сумма 80% собственных внесенных средств?
Андрей

После реализации квартиры разница от продажи в части не относящейся к долгу подлежит возврату должнику. ТО есть грубо говоря вы уплатили 80% своих кредит на 20% суд взыскивает с вас стоимость 20% и от реализации квартиры передает их банку остальное возвращается вам

При этом не факт что суд вообще обратит взыскание на квартиру

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

С уважением Александр