Уплата налога при продаже нежилого помещения
Уважаемые юристы!
Прошу пояснить, необходимо ли было мне как ИП (турагентская деятельность) указывать в "Налоговой Декларации по единому налогу , уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2012г." доход от продажи недвижимости, в ктр я осуществляла свою деятельность и оплачивать соответствующий налог. Данное помещение было приобретено мною как физ. лицом в общей долевой собственности, 1/2 доли, в качестве жилого в 2003г. и переведено в нежилое в 2005г. так же на физ. лица в общей долевой собственности. Помещение продавалось от 2 физ. лиц (1/2 моя доля). Состою в браке, поэтому при продаже запрашивалось согласие супруга.
, ирина пызина, г. Челябинск
Уточнение: налоговый вычет Вам вообще может быть не предоставлен по ст.220 НК РФ, если Вы использовали недвижимость в предпринимательских целях. Но именно тут и возникает вопрос, какую выгоду Вы из этой недвижимости имели. Если бы Вы её сдавали в аренду по кодам, то можно было бы говорить о доходах. Но ВЫ сами её для себя использовали, поэтому можно рассчитывать на налоговый вычет (там, правда, всего 250.000 руб.). Но если Вам очень хочется платить 6% вместо 13%, тогда надо «перекрутить» ситуацию и показать это в своей налоговой декларации по УСН. Правда, там не только могут штрафные санкции насчитать, т.к. сроки по уплате прошли, но и вызвать на «ковёр», где и будут выяснять все вышеозначенные тонкости по кодам и доходам. Чтобы штрафы не начислялись, уплатите этот налог по авансу. Самое худшее, что может быть — доначисление налога до 13% после проверок.