8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

За дочерью собственника закреплено право пользования квартирой, каковы риски покупки данного жилья?

Покупаем квартиру. Предыдущий собственник получил её по договору дарения от матери 8 лет назад. В договоре есть пункт — В квартире зарегистрированы Собственник и Ф. И. О. (дочери текущего собственника, ей 8 лет сейчас), которая сохраняет за собой право пользования данной квартирой.

На текущий момент все жильцы квартиры выписаны.

Вопрос. Можно ли покупать данную квартиру и чем грозит данный пункт договора дарения в будущем? Как можно подстраховаться от неприятностей в будущем? Есть ли на этот счет решения (ведь насколько я понимаю это довольно стандартный пункт в договорах дарения, но приводящий к неприятностям для дальнейших покупателей)

Показать полностью
, Роберт, г. Москва

Здравствтуйте!

Так как данное лицо снято с регистрационного учета то оно утратило право пользования квартирой. Если ребенок при снятии с регистрации был уже совершеннолетний то вопросов вообще никаких не будет, если ребенок несовершеннолетний то тут следует уточнить на основании чего он был снят с учета и есть ли по этому поводу разрешения органов опеки, но побольшому счету риски как правило минимальны

С уважением Александр

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наличие регистрации никак не связано с правом собственности и такого права не порождает. Она дает лишь право проживать. Раз люди снялись с учета по данному адресу, не проживают и не зарегистрированы там — то на сегодня они никакого отношения к этой квартире давно не имеют и претендовать на что-либо впоследствии не смогут.

Единственное, что следует делать при таких сделках — самостоятельно брать выписку на квартиру из ЕГРН (бывший ЕГРП) и оттуда узнать, кто собственник объекта и нет ли там каких-то ограничений\обременений в пользу госорганов или третьих лиц. Выписка берется в любом МФЦ.

Пользоваться имуществом можно лишь с согласия собственника. Вот выписать ее Вы бы может и не смогли принудительно в силу этого пункта, но раз ее уже там нет — то вписаться назад она не сможет.

Если хотите — попросите добавить в договор пункт о том, что все предыдущие соглашения и условия, действовавшие в отношении предмета договора, утрачивают силу.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Но сестра не даёт добро на прописку, А квартира досталась в наследство от матери
Здравствуйте можно поинтересоваться, Вот у меня жена собственник и сестра одной квартиры,Мы зарегистрировались и мне бы узнать мало ли что случится с женой ,Я буду претендовать на какие-нибудь квадраты? Но сестра не даёт добро на прописку, А квартира досталась в наследство от матери.
, вопрос №4854759, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Усыновление, опека и попечительство
Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире?
Если я собственник квартиры и ограничена на своего ребенка в родительских правах, а опекуном ребенка является бабушка, которая прописана и проживает в моей квартире. Ребенок несовершеннолетний прописан там же. У всех это единственное жилье. Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире? Бабушка-опекуна я выселить не могу, потому что на момент приватизации она отказалась от своей доли в пользу меня (ее дочери).
, вопрос №4854484, Юлия, г. Электроугли

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
3хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника, общая долевая места для пользования, ванна, туалет
3хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника, общая долевая места для пользования,ванна,туалет ,кухня.При сдачи жилья в аренду одним собственником, другой против.Могут заселить риелторы квартирантанта без согласия второго собственника.
, вопрос №4854202, Лариса, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку
Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!
, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Подскажите каковы шансы возврата авто?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам вернуть автомобиль собственнику по суду по уголовному делу, так как я был задержан на нём по ст. 264.1 ч.2 УК РФ, но отношения к автомобилю никакого не имею. Ранее данным автомобилем никогда не управлял, никуда не вписан по авто. Автомобиль изъяли как вещественное доказательство на штраф стоянку пол года назад, следователь вернуть отказалась, так как сказала что не имеет на это права. Собственник авто мне никогда ранее не доверял, но дело по угону заведено не было, так как заявление на угон никто не писал, во избежании лишней статьи и срока. Сказали вопрос по автомобилю будет решать судья в приговоре по данному уголовному делу, суды уже идут, приговора пока ещё не было, точного ответа вернут ли авто, не может дать даже мой наёмный адвокат. Подскажите каковы шансы возврата авто? И есть ли смысл нанимать адвоката собственнику авто на суд по моему уголовному делу по ст. 264.1 ч.2 УК РФ? Собственник является свидетелем по данному уголовному делу.
, вопрос №4853863, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.01.2017