Добрый день!Подскажите,пожалуйста,необходимо ли оплачивать налог при продаже квартиры,полученной по наследству и находящейся в собственности менее трех лет,если в один отчетный период произведена и продажа и покупка другой квартиры?
Здравствуйте.
Если квартира в собственности менее трех лет, то заплатить налог в 13% от продажной стоимости необходимо.
Но при этом, т.к. вы купили новое жиль, то у вас в данном случае при покупке возникает право на получение от государства имущественного налогового вычета в размере стоимости покупки квартиры, но не более чем на 2 млн. Следовательно вы вправе получить от государства возврат вашего подоходного налога в размере 260 тыс.
Соответственно, если вы продали квартиру за 3 млн, то вы должны уплатить государству налог в размере 390 тыс. Но при этом у вас есть право на получение от государства 260 тыс. Следовательно 390-260=130 — это и будет сумма вашего налога, необходимого уплатить.
Для того чтобы воспользоваться правом на зачет вам нужно правильно заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3 НДФЛ с соответствующими документами.
