Можно ли получить налоговый вычет за 2016 год, если договор передачи квартиры датирован 2017 годом и св-ва о праве собственности еще нет?

Я никак не пойму у нас 2 документа: 1) Акт приемки объекта долевого строительства во владение и пользование 2016 годом 2) Договор передачи квартиры от 2017 года. Какой документ в этом случае считать актом приема-передачи квартиры??? Документы во вложении.

Передаточный акт когда подписан? Отталкивайтесь от него.Не имею возможности сейчас открывать документы.

Марина,подскажите пожалуйста при возврате нал.вычета нужен ли оригинал справки с банка о сумме уплаченных процентов и о сумме уплаченных платежей по основному долгу за отчетный год.Мы хотим возвратить в этом году только основной вычет без процентов.Имеется на руках платежное поручение на 2366000,график платежей и выписка с расчетного счета о списании средств за ипотеку ежемесячно.И вообще можно ли возвращать сразу и основной вычет и проценты,или сначала всю сумму вычета,а потом только можно проценты?зарплаты маленькие,мы только основной лет 5 будем возвращать.

Добрый день!

Для получения имущественного вычета по процентам Вам необходимо предоставить в банк помимо иных документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры, копию кредитного договора и оригинал справки из банка о сумме уплаченных процентов (основной долг роли не играет, т.к. вычет предоставляется только по процентам).

С 01.01.2014 вычет по процентам может распределяться отдельно (в пропорции иной, чем основной) (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.10.2014 N 03-04-05/49106). Соответственно, вне зависимости от распределения основного вычета супруги могут распределить вычет по процентам в любой пропорции (50/50, 0/100), подав в налоговый орган Заявление о распределении вычета.

Согласно позиции ФНС России, супруги вправе ежегодно на основании
заявления перераспределять сумму затрат на погашение процентов (Письмо
Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984, от 01.10.2014 N 03-04-05/49106).

В части получения имущественного вычета возможно поступить следующим образом:

— первоначально Вы подаете документы на получение имущественного вычета по расходам на приобретение квартиры (основной вычет): это декларация 3НДФЛ, договор долевого участия в строительстве, передаточный акт, документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, справка 2НДФЛ, заявление о распределении вычета. Максимальная сумма основного вычета — к возврату 260 000,00 руб.

— после получения всей суммы основного вычета, Вы подаете документы на получение имущественного вычета по затратам на уплату процентов (к этому моменту как раз и проценты будут уплачены в большем размере), предъявив в налоговый орган дополнительно кредитный договор и справку из банка об уплаченных процентах. Максимальная сумма вычета по процентам — к возврату 390 000,00 руб.