Добрый день!
Интересует вопрос по налогу с продажи земельного участка в 2017 году. В кадастровом паспорте стоимость 350 тыс. В росреестре 1895700 на сегодняшний день.
в собственности после 01.01.2016. Какую необходимо указать стоимость в договоре Купли-Продажи. От чего будет исчисляться налоговая ставка?
Добрый день!
Налоговая база при уплате налога на доходы физических лиц будет исчисляться исходя из той суммы, которую Вы укажите в договоре купли-продажи в качестве стоимости (цены) земельного участка.
Согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость
этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена
государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Если цена земельного участка больше 70% кадастровой стоимости, то налоговая база исчисляется только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не имеет значения.
Если цена земельного участка меньше 70% кадастровой стоимости, то налоговой базой будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре в данном случае не будет иметь значения).
