Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог с продажи квартиры, если получал вычет за ее покупку
Здравствуйте. В 2014 году получил свидетельство на квартиру (приобретена за 1,6 млн руб по ДДУ в 2013г). Воспользовался правом налогового вычета (вернул 13% через налоговую). Сейчас хочу продать эту квартиру за 2 млн руб и купить сразу новую. Скажите, как будет рассчитываться налог? С разницы 2 млн-1,6 млн? Или можно освободиться от уплаты налога, если купить в этом же году новую квартиру? Влияет ли то, что я по этой квартире оформлял возврат 13%?
, Виктор, г. Москва
Сергей Рукин
рейтинг 8.9
Здравствуйте, Виктор! Налоговый вычет с покупки квартиры предоставляется один раз. Тем более, что это было в 2014 г. С продажи вычет можно получать с каждой квартиры с суммы 1 млн. в размере 13 %. — (2 млн. -1 млн.)х13%. Права повторного вычета с покупки квартиры Вы уже не имеете.
Похожие вопросы
Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?
Добрый день!
Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?
Спасибо.
Если супруга после развода продает дом, проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу, подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент?
если супруга после развода продает дом , проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу , подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент? Срок владения домом менее 3 лет.
Может ли она распоряжаться пенсией и квартирой, если ей назначат опекуна, сможет ли она завещать свою квартиру, не будучи признанной недееспособной?
одна моя знакомая состоит на учете в ПНД, ей давно дали 2 группу. и она получает пенсию. Сейчас она живет одна тк умер ее брат. Может ли она распоряжаться пенсией и квартирой, если ей назначат опекуна, сможет ли она завещать свою квартиру, не будучи признанной недееспособной?
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи
Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации.
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно,
А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
Добрый день!
Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал.
Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда.
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
А можно ли рассчитать налог используя формулу "сумма продажи - сумма покупки по ДДУ"? 2 млн - 1 .6млн *13%?
Налоговые вычеты предоставляются за налоговый период. Освободиться от налога Вы можете, если, как Вы спрашивали раньше, в одном налоговом периоде продадите и купите квартиру за одну и ту же цену, или купите дороже. У Вас 1,6 млн. в 2014, а продавать квартиру собираетесь сейчас (2017) — разные налоговые периоды.
пп 2 п. 2 ст. 220 НК РФ: «вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества