Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли снять автомобиль с учета перед подачей иска о не уплате аренды по договору?
Здравствуйте. Я сдал автомобиль в аренду, по договору. Арендатор задолжал большую сумму и не может вернуть. С суммой он не согласен. Так же от его вождения ко мне пришли 21 штраф на сумму 16500 руб, которые он не оплачивает. В суде мне сказали что я должен выслать по адресу его регистрации 3 предварительных 3 письма. О прекращении действия договора, требование оплатить арендную задолженность и о возврате автомобиля. А затем только через 30 дней могу подать иск в суд. Я не хочу ждать 30 дней, так-как автомобиль это мое средство дохода, а он не платит. Я хочу снять автомобиль с учета и когда его остановят забрать авто. Могу ли я так сделать?
Здравствуйте, Айвар!
В суде Вам немножечко неверно сказала насчет трех писем. Арендатору нужно направить всего одно письмо и этим письмом потребовать оплату задолженности по арендной плате, уплату наработанных им штрафов в связи с нарушением ПДД и одновременно известить его о расторжении аренды. Насчет тридцати дней в суде сказали Вам верно. Вы обязаны за месяц предупредить арендатора о досрочном расторжении договора аренды. Это предусмотрено ст. 452 ГК РФ и игнорировать это Вы не сможете. Суд не примет у Вас иск.
Статья 452. Порядок изменения ирасторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2.Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
Спасибо за ответ. Теперь у меня зародилось ещё два вопроса.
1) У меня в договоре есть пункт, в котором говорится следующее: "Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, с уведомлением об этом Арендатора не менее чем за 3 (три) календарных дня, до даты расторжения настоящего Договора в следующих случаях:" Разве это не дает мне право не дожидаться 30 дней? Просто подать иск о расторжении договора в одностороннем порядке и через 3 дня подать иск.
2) Нужно ли дожидаться получения контрагентом письма о котором вы упоминали выше, или считать 30 дней с момента отправки?
3) Есть такая форма как досудебная претензия и нужна ли она в моем случае? В ней отражается все что происходило за время использования им моего автомобиля если я правильно понимаю.
Что же Вы, задаете вопрос, а ответы на них не читаете. Выше я привел Вам содержание ст. 452 ГК РФ, где в ч. 3 написано: «2.Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
Надеюсь, комментарии не нужны. Если в договоре срок указан, значит из него и исходите. Само требование об изменении или расторжении договора и есть досудебный порядок разрешения спора. Пожалуйста, читайте ответ и все поймете.