Сохранение прав на земельный участок, который неправомерно размежевали
Добрый день. В 1999 году на поле купили участок ЛПХ, по незнанию построили дом, считали дачей и т.д.. Этот же собственник в том же 1999 все поле продал по кусочкам, на поле у нас есть соседи, а вокруг - садоводства. При разделе поля, приезжали с администрации, колышки вбивали, позже выдари кадастровые паспорта с чертежом и свидетельства. Старые документы у всех собственников земли с одинаковыми кадастровыми номерами, меняется лишь последняя цифра по номеру участка. Начиная с 2011 года мы все поменяли свидетельства, у всех нас новые номера, но настолько разные и противоречивые. Например мой номер - кадастровый квартал - село, и в тоже время 6000 м от села, у соседей совершенно другое село, у кого-то садовой общество и при этом мы все ЛПХ. Но копаться в этом мы начали после того как в 2016 году приехал человек и сказал, что все это поле его, посмотрели карту - действительно, поле размежевали еще в 2011 году. Органы власти, прокуратура отписались - они размежевали, значит правы, а где ваши границы - не знаем.
Вопрос, что делать то? Судя по кадастровым номерам нас раскидали по всему сельсовету, с того момента как поле размежевали эти люди прошло 6 лет, я так понимаю срок давности истек, наверное поэтому они не объявлялись, да еще и дома на участках ЛПХ... (Люди размежевавшие поле имеют огромное количество земли в этом сельсовете и работают с подачи главы сельсовета, одна стоит коттеджные поселки, другая занимается садоводствами и строительством)..
Мы пребываем в шоке, имея участок 18 лет, нас просто с него выкинули?? Подскажите куда обращаться? Дом предпишут снести?
Да, есть свидетельство и кадастровый паспорт, но они совершенно не определяют границ моего участка, межевания у нас нет! А новый кадастровый номер, вообще противоречит сам себе. Кадастровая палата отвечает так - они размежевали, они владельцы, а вы идите в суд, то что кадастровые номера были у всех одинаковы, и после изменения все в разных углах - это возможно человеческий фактор, прокурор района так вообще написал, что не видит повода обращаться в суд).
Если мы идем в суд, с домом на СХЗ с категорией ЛПХ, но мы фактически находимся на этой земле гораздо дольше их межевания, какой исход будет? Можно ли спустя 6 лет опротестовать их межевание? Предпишет ли суд снести дом?
Время здесь особой роли не играет, это нарушение Вашего права, не связанное с лишением владения. По сути, Вам необходимо принудительно поставить на кадастр Ваш участок, при этом, вероятно, придется доказывать незаконность постановки другого участка на учет и требовать его снятия с кадастрового учета. Дом никто трогать не будет, с иском о его сносе может обратиться только прокурор либо местная администрация. На ЛПХ дом строить можно.
Есть неприятная для Вас норма закона, которая гласит, что пока у Вас границы участка в установленном порядке на учет не поставлены — то Ваши права нарушить нельзя, т.к. по сути границ «нет».