Стоит ли соглашаться на сделку с заниженной стоимостью квартиры?

В случае расторжения сделки остаться без денег реально уплаченных по договору.

Вадим, здравствуйте! Если Вы будете покупать квартиру и укажите сумму ниже чем заплатите, то если вдруг договор будет расторгаться, Вам придется вернуть ту сумму, которая указана в договоре, поэтому я бы настоятельно не рекомендовал указывать заниженную стоимость.

С Уважением!

Здравствуйте, Вадим!

Риск, который будет у Вас в случае заключения сделки с заниженной стоимостью, — это в случае признания этого договора недействительным (а оспаривание возможно по любым непредвиденным обстоятельствам — право на эту квартиру у другого лица, например...) суд может применить такое последствие признания сделки недействительной, как реституция, то есть возвращение сторон в первоначальное положение. Продавцу — квартиру, покупателю — деньги. А поскольку в договоре будет указана меньшая сумма, то и получите Вы ровно столько, сколько указано в оспоренном договоре.

Второй минус такой сделки — налоговый вычет, который положен Вам как покупателю.

Так что не рискуйте.

Удачи!

Добрый день! Если с квартирой будут какие-то проблемы (скажем, предыдущий собственник заявит, что новый сосбтвенник приобрел ее обманным путем и т.д.) — факт того, что Вы добросовестный приобретатель будет доказываться в том числе и при помощи анализа цены сделки. Т.е. если квартира по договору ниже рыночной, суд может посчитать, что Вы действовали недобросовестно, т.к. должны были заинтересоваться, почему цена такая низкая. Кроме того если вдруг сделка будет оспорена, Вам вернут только сумму по договору.

Вобщем, риски для Вас есть

Здравствуйте.

Риски есть:

1. если вы захотите расторгнуть договор например по причине того, что собственник замолчал о существенных недостатках квартиры, то вы получите к возврату только ту сумму, которая фактически указан в договоре. Это самый главный риск.

2. если вы захотите продать квартиру, то опять же налогооблагаемую базу на реальную величину оплаты не получиться уменьшить.

3. если вы расплатитесь до оформления собсвтенности, и а сделку не зарегистрируют — опят же получите только то, что указано в договоре.