Здравствуйте! В целях расширения жилплощади планируем приобрести квартиру рядом с нашей, дому 10 лет. В связи с этим два вопроса. 1. Проводится ли налоговый вычет на вторичное жильё по ипотеке. 2. Если да, то он выплачивается только заёмщику или может также и созаёмщику. Я уже воспользовался этой услугой при приобретении имеющейся квартиры, так понимаю, что сейчас им может воспользоваться только жена. Т.е. она и должна быть заёмщиком?
налоговый вычет на вторичное жильё по ипотеке Вы можете также получить, разницы нет. В налоговом кодексе нет понятия заёмщик или созаёмщик. Налоговый вычет может получить лишь собственник квартиры. Если созаемщик также имеет долю при покупке, то он сможет воспользоваться вычетом в размере своей доли.
1. Проводится ли налоговый вычет на вторичное жильё по ипотеке.
Александр
Здравствyйте!
да, конечно.
Если да, то он выплачивается только заёмщику или может также и созаёмщику. Я уже воспользовался этой услугой при приобретении имеющейся квартиры, так понимаю, что сейчас им может воспользоваться только жена. Т.е. она и должна быть заёмщиком?
Александр
не важно, т.к. платежи производятся из совместного дохода, надо бyдет только подать заявление о распределении расходов.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 марта 2015 г. N 03-04-05/14480
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. Акт приема-передачи получен в 2014 году. При этом право собственности на квартиру оформлено на супруга.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
Здравствуйте! Вычет по ипотеке можно покупать каждый календарный год.
Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке (см. «Документы») Вам нужно будет представить в налоговую инспекцию копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса (это лучше уточнить в своем банке).
Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов (платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.п.). В этом случае можно либо предоставить документы (если они в наличии), или сослаться на письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@, где указано, что справки об уплаченных процентах из банка достаточно и дополнительных платежных документов для получения вычета не требуется.
verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/procenty-po-ipoteke
