Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли требовать с ЖЭУ возмещение отделки пола, стен и сантехнического прибора при ремонте?
Стояк канализации крестовина в нее входит слив с унитаза и с ванны и с кухни, повреждение свищ (течь). эта течь находится на уровне 3 этажа а сама крестовина находится в перекрытии 3 и 4 этажа. мы живем на 4 этаже и у нас все поменяно кроме этой крестовины тк нас не пускал 3 этаж это сделать. теперь ЖЭУ требует их впустить что бы поменять эту крестовину, мы не против их впустить но с условием, что если у нас они повредят плитку и унитаз будут должны поставить новую, ЖЭУ отказываются и говорят что повреждения мы должны восстановить сами? на сколько это правомерно?
и еще они отключили горячую воду( а у меня 2 детей один из них грудной) у всего стояка написав что мы их не пускаем и у нас конфликт и что бы соседи на нас повлияли, на сколько правомерно отключение воды?
Здравствуйте, Виктория!
ЖЭУ обязана возместить стоимость ремонта, поскольку вашему имуществу причиняется ущерб.
Согласно ст.1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Что касается прекращения подачи воды, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
Желаю удачи!
Крестовина является общим имуществом МКД, ремонт которого осуществляется силами и средствами УК. При таком ремонте УК должна действовать со всей осторожностью и осмотрительностью, поскольку причинение любого вреда чужому имуществу влечет безусловную ответственность с обязанностью его последующего возмещения в полном объеме.
Более того, в Вашем случае наблюдается шантаж со стороны УК путем отключения воды, который сам по себе не является отдельным составом преступления, обособленным в УК РФ. Согласно сложившейся правовой практике шантаж — это способ совершения вымогательства, выраженный в виде угрозы совершения явно нежелательных для шантажируемого лица действий и состоящий в каком-либо требовании. В Вашем случае — которые могут причинить существенный вред Вашему имуществу.
Обратитесь за мерами прокурорского реагирования по поводу незаконного прекращения подачи горячей воды, а затем либо параллельно обращайтесь в суд с невыполненным предписанием прокурора с иском о защите прав потребителей.