Возможно ли возводить какие-либо постройки на участке земли сельхозназначения? Если нет, то что надо сделать чтобы было возможно (перерегистрировать, переводить и т.п.)?
Здравствуйте. Многое зависит от того какой у Вас вид разрешенного использования участка и насколько он законно присвоен.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 20 мая 2013 г. N 14-02398-ГЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
4. По вопросу о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о категории земель и виде разрешенного использования земельных участков отмечаем.
Ранее Росреестром рассматривался вопрос о выработке единообразной практики, связанной с осуществлением государственного кадастрового учета изменений земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в связи с изменением вида разрешенного использования таких земельных участков без изменения категории земель (в том числе имеющих разрешенное использование «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на иные виды разрешенного использования, предусматривающие возможность застройки соответствующих земельных участков).
Письмом Росреестра от 17.10.2012 N 14-8421-ГЕ в территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы для сведения и возможного использования в работе были направлены копии писем Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 21.09.2012 N Д23и-2786, Минэкономразвития России от 08.07.2011 N 14310-ИМ/Д23, а также Росреестра, направленные в Минэкономразвития России по данному вопросу (от 30.07.2010 N 14-5796-ГЕ, от 30.05.2011 N 14-3398-СВ, от 22.08.2012 N 14-6708-СВ).
В дополнение к указанному письму Росреестр направил в территориальные органы для сведения и возможного учета в работе копии судебных актов (апелляционное определение Новосибирского областного суда от 11.05.2012 по делу N 33-2856-2012, постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.11.2011 N Ф09-7689/11, от 31.05.2012 N А71-4963/2011, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.09.2012 N А41-2265/12, определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2012 N ВАС-1325/12, от 05.12.2012 N ВАС-12756/12, от 01.02.2013 N ВАС-17008/12), касающихся вопроса, связанного с изменением актами органов местного самоуправления вида разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями, без изменения категории земель на иные виды разрешенного использования, предусматривающие возможность застройки соответствующих земельных участков (в частности, «дачное строительство») (письмо от 05.03.2013 N 14-1864-ГЕ).
Земля в собственно стиль, есть все документы. В них указано просто земли с/Х назначения. Это не снт. Просто участок земли.
Сельхозназначение, это категория земельного участка. Вам нужно узнать вид разрешенного использования. Получите в кадастровой палате, кадастровый паспорт, там все указано.