Добрый вечер купил квартиру в 2012 году в Казани дом на гарантий 5 лет обязан ли я платить за кап ремонт. Если УК и Заказчик не выполняют свой обязательства по ремонту кровли. УК говорит что должен делать заказчик а заказчик говорит что на стадий заключение договора хотя после рекламационного акта прошел почти год.
Здравствуйте, Ильмир!
Все собственники помещений обязаны оплачивать взносы на кап ремонт, за исключением домов в аварийном состоянии. Нахождение дома на гарантии застройщика не имеет значения.
Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно ст.169 ЖК Рф 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Желаю удачи!
Здравствуйте!
Согласно ст. 169 ЖК РФ устанавливает обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для всех категорий граждан. ст.173 ЖК РФ можете выбрать форму формирования фонда со спец.счета на регионального оператора и наоборот.
