Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На голосование выносится вопрос о том, чтобы переплаченные собственниками деньги за тепло не забрать на текущий ремонт
Управляющая компания по просьбе председателя совета дома ,об этом узнала случайно,включила в листок для голосования общего собрания собственников многоквартирного дома пункт,дословно:" корректировку за отопление в квитанциях не указывать,деньги в размере .....руб. направить на проведение текущего ремонта." Насколько законно данное деяние,т.е. на голосование выносится вопрос о том,чтобы переплаченные собственниками деньги за тепло(не экономия,а именно переплата)не возвращать,а забрать на текущий ремонт. Относится ли решение данного вопроса к компетенции общего собрания собственников ?
Собрание годовое и проводится по инициативе управляющей компании.Получается,что в случае если большинство собственников проголосует "за",то у меня могут изъять мою же переплату за отопление ? Ведь это ставит меня в зависимость от посторонних людей.Более того,деньги эти забирают у добросовестных плательщиков,а должники в выигрыше,нет оплаты-нет и переплаты.
Здравствуйте!
Это незаконно. Общее собрание не вправе перераспределять деньги, собранные за оплату коммунальной услуги, на оплату содержания и ремонта. Даже хотя бы потому, что они могут считаются по разному (не всегда пропорционально кв.м., хотя для отопления, как правило, это так). Возможная ссылка на то, что общее собрание определяет размер платы за содержание и ремонт несостоятельна, т.к. такой размер платы определяется не менее чем на один год.
Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Олег,спасибо Вам большое!!!!! Управляющая компания заявляет,что если собственники более 50% проголосуют "за",то переплату они имеют право не возвращать,т.к.это законное решение собственников.А собственники не понимают,что эти деньги заберут сверх того ежемесячного платежа,который мы каждый месяц делаем за жилое помещение.