Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформляется передача прав собственности между родственниками?
Добрый день
Собственниками квартиры являются 4 человека (отец, мать и два сына). У каждого 1/4 часть.
Как матери, отцу и одному из братьев передать право собственности другому брату? Какие документы нужны, как куда идти где заверять и т.д?
P.S Все четыре человека прописаны в квартире. После передачи своего права собственности прописка останется за ними?
Договор дарения сложно оспорить другим лицам, так как бывший собственник еще жив и в состоянии подтвердить свое решение. Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого. Договор может оформляться через нотариальные конторы, а это гарантирует надежность и чистоту сделки. К тому же, при оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками услуги нотариуса обойдутся недорого. Многие родители стараются оформить дарственные на недвижимость, так как знают, что в случае разводов детей такая собственность не подлежит разделу. Учитывая статистику по разводам, возможно, они и правы. Необходимые документы для оформления сделки Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику могут потребоваться следующие документы: заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости; квитанция об уплате государственной пошлины; паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого; доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних; свидетельство на постановке на налоговый учет; кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт; документы, подтверждающие право собственности на квартиру; заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке; справка БТИ о стоимости квартиры; выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.
Здравствуйте!
Надо обратиться нотариусу, составить и удостоверить договор отчуждения (продажи или дарения), потом обратиться в МФЦ (Росреестр) или все участники сделки, или по Вашему поручению документу передаст нотариус.
Документы:
1. Паспорта всех участников сделки;
2. свидетельство о ГРП на все доли;
3. справка о зарегистрированных лицах.
Добрый день!
В вашем случае необходимо оформить договора дарения на долю каждого из трех оставшихся собственников. Они не облагаются налогом, поскольку дарение происходит между близкими родственниками.
Но, стоит обратить внимание, что с 2 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установивший обязательную нотариальную форму сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Стоимость услуг нотариуса будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры, за каждую долю выйдет довольно не маленькая сумма. Поэтому предварительно Вам необходимо получить справку о кадастровой стоимости квартиры (можно заказать в МФЦ), и прикинуть в какую сумму Вам обойдется отчуждение трех долей в Вашу пользу.
При обращении в МФЦ уплачивается госпошлина