Добрый день! Брат моего мужа единственный владелец каартиры хочет её продать, но в ней прописан мой муж и он сейчас сидит. У нас с мужем есть общий несовершеннолетний ребенок, которого брат тоже отказывается прописать в эту квартиру, в этой же квартире живет их мать, которая так же не прописана там. При каких условиях он может её продать?
Уважаемая Олеся!
При каких условиях он может её продать?
Олеся
Если он единственный собственник квартиры, и никто из зарегистрированных в квартире граждан не имеет пожизненного права проживания в силу закона или договора — то может продать.
Сама по себе регистрация (прописка) никаких прав на жилое помещение не даёт, и не является препятствием в осуществлении прав собственника по распоряжению собственностью.
Здравствуйте, данные отношения регулируются изначально следующим законом
от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ) призыв на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы или принудительным работам — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
Таким образом если у есть на руках решение суда то Вы можете снять осужденного с рег учета на период его пребывания в местах лишения свободы
А также п. 28 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 21.01.2014)
«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной
миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету
граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в
пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963)
128. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:
призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
Таким образом, собственнику необходимо обратиться в ФМС с данным вопросом. При этом снятие человека отбывающего наказания в местах лишения свободы носит временный характер, как только отбытие срока закончиться он сможет самостоятельно зарегистрироваться в доме.
Поэтому вопрос ложится бременем на покупателя. Кстати в договоре купли — продажи указывается, что лиц отбывающих наказаний в местах лишения свободы — нет
