Как правильно выделить доли, если дом построен на мат капитал?

Здравствуйте! Я юрист-консультант сайта. Чем я могу вам помочь? Отправлено в 15:08 моя консультация бесплатна, задавайте вопросы Отправлено в 15:08 Здравствуйте! Дом построен на материнский капитал. Собственник только супруг, т.к участок был оформлен в аренду на него, то и дом соответственно тоже. Теперь нужно выделить доли мне, супруге и двум несовершеннолетним детям. Нам объяснили, что сначала нужно оформить раздел имущества между нами, супругами, у нотариуса, а потом только из наших долей выделить доли детям. Правильно ли это? И можно ли мне, супруге, после выделения из моей доли, доли одному из детей, оставшуюся часть подарить моему супругу, чтобы у меня не было совсем свидетельства на право собственности части этого дома?