Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи участка земли
Здравствуйте, подскажите как быть. Мною был куплен участок земли полгода назад. Деньги отдала, а расписку брать не стала, т.к в договоре указано что расчёт между сторонами произведен полностью в день подписания договора. Сейчас бывший собственник прислал уведомление о желании расторгнуть договор, т.к я видите ли не платила ему ничего. Доказать факт оплаты распиской не могу, он знает и пользуется этим. Я хочу написать ему мировое соглашение с тем что я готова вновь отдать ему сумму по договору, но чтобы он дал расписку. Но в телефонном разговоре он от денег отказывается, требует либ вернуть землю, либо заплатить в два раза больше. Скажите если он подаст в суд, у меня отберут землю? Я готова вновь заплатить лишь бы земля осталась моя, я на ней дом почти построила. Мне проще деньги ещё раз отдать чем лишитьсяи земли и дома. Скажите чью сторону примет суд, при условии что я готова вновь заплатить. Я боюсь не докажу что отдавала ему уже деньги.
Добрый день! Считаю, что бывший собственник в конец обнаглел и отдавать деньги считаю, что не нужно. Пусть в судебном порядке доказывает факт безденежности такого договора. Есть свидетели, которые смогут подтвердить факт того, что деньги были Вами переданы? Плюсом обязательно постарайтесь вывести его на разговор о деньгах. Скажите, что деньги отдавали, уточните про расписку и весь этот разговор запишите. Если дело дойдет до суда не могу точно сказать чью сторону примет судья, но землю у Вас не заберут, а могут лишь потребовать взыскать денежные средства, я считаю так, по крайней мере такая практика сложилась. В Вашем договоре есть условие о его расторжении в случае не оплаты?
Здравствуйте, не стоит идти на уловки мошенника.
Если у Вас в договоре есть пункт о том, что «расчёт между сторонами произведен полностью в день подписания договора» и стоит подпись обеих сторон, то пусть подает в суд. Лучше наймите юриста на судебное заседание и суд, скорее всего, развернет продавца «домой».
Елена, не волнуйтесь Вы так. Это как коллекторы, могли бы что-то сделать, не трогали бы Вас, а сразу пошли в суд.
При следующем общении с ними, посылайте в суд — правда на Вашей стороне.
Спасибо большое, вы меня все подуспокоили. Он все на то что расписки нет упирал, я почитала смотрю нужна везде расписка. Запаниковала, потом успокоилась, сказала ему чтоб перестал мне звонить, что есть договор подписанный. Он затих, я уже думала все, а тут на тебе бумагу прислал. Ну и ладно, суд так суд. Верю что правда на моей стороне. Спасибо вам всем большое, дай Бог здоровья.
Здравствуйте.
В Вашем договоре указано, что деньги получены продавцом в момент подписания договора. Расписка в данном случае не обязательна, никаким законом не предусмотрена. Доказать продавцу, что он не получал от Вас деньги практически невозможно. Не мучайтесь, ничего не платите, пусть подаёт в суд.
Уважаемая Елена!
. Скажите чью сторону примет суд,
елена
Должен принять Вашу сторону, и вот почему.
договоре указано что расчёт между сторонами произведен полностью в день подписания договора
елена
ГК РФ Статья 431. Толкование договора
При
толковании условий договора судом принимается во вниманиебуквальное
значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение
условия договора в случае его неясности устанавливается путем
сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой
настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна
быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства,
включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
То есть если в тексте договора прямо сказано, что деньги Вы отдали — то значит отдали, и дальнейшие споры по этому поводу бессмысленны. Не платите ничего.
Нету пункта про расторжение. Простой договор был.
Ну тогда точно не переживайте, землю не заберут. А вот бремя доказывания, что деньги не получены ляжет на продавца. Но про запись разговора (телефонного даже) не забудьте.