Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

428 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
428 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Приобретение комнаты в квартире

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Покупаем комнату в 3-хкомнатной квартире. Какие документы нужны для того, чтобы сделка была юридически правильной? Чтобы комната была не под залогом и чтобы никто не имел права проживания в комнате. Спасибо!

23 Августа 2012, 13:23, вопрос №14984 Мая, г. Екатеринбург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 07.12.2016 мы ответили на 974 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Карапетян Лили

    Документы, необходимые при покупке комнаты:
    - паспорт;
    - правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т. д.);
    - выписка из домовой книги (информация о проживающих в данном жилом помещении);
    - копия финансового лицевого счета;
    - справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (справки 3, 4, 5 действительны в течение месяца со дня выдачи);
    - справка по форме 11-а (выдается в БТИ), к справке прилагается экспликация - план квартиры;
    - справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства (для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство), выдается в налоговой инспекции;
    - разрешение органов опеки и попечительства на продажу комнаты, если собственниками квартиры/доли в квартире являются несовершеннолетние дети;
    - свидетельство о браке, если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию;
    - нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) на продажу комнаты, если продаваемое жилье стало собственностью во время нахождения в браке.

    Помимо вышеперечисленных документов для убедитесь что у продовца комнаты имеется отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

    Нелишним будет потребовать и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по ней вы сможете проследить путь квартиры от одного хозяина к другому), а также документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения).

    23 Августа 2012, 13:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Шевченко Ольга Павловна

    продавец комнаты должен представить вам следующие документы

    свидетельство о праве собственности

    кадастровый паспорт

    справку из домоуправления

    подтверждение отправки другим владельцам комнат предложения о покупке

    выписка из реестра недвижимости (об отсутствии обременений).

    24 Августа 2012, 08:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats