Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Способы воздействия на соседей по коммунальной квартире?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы проживаем в коммунальной квартире. Как и в любой другой коммунальной квартире, отношения между соседями мягко говоря накаленные. Как-то раз, сосед в состоянии алкогольного опьянения, поссорился с женой и проломил стену в коридоре (который в свою очередь является общей долевой собственностью). На требования отремонтировать стену, соседи ответили категорично отрицательно.
Подскажите, возможно ли как то законно принудить наших нерадивых соседей все же произвести ремонт за свой счет.
Мы планируем продавать комнаты, а этот нюанс сильно влияет на первое впечатление покупателей при просмотре квартиры. Собственно они это знают и это одна из причин отказа от ремонта. Буду очень благодарен за ответ. Спасибо.
В первую очередь факт пролома стены должен был быть зафиксирован: акт с представителями администрации, управляющей компании или хотя бы со свидетелями из остальных жильцов квартиры/дома.
При наличии этого акта на нерадивого соседа следует подавать в суд для возмещения ущерба либо для принуждения к устранению недостатков поврежденного имущества.
Вдобавок:
КоАП РФ, Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, — влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
Значительный ущерб — от 5 тысяч рублей.
Здравствуйте. Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ). Статьей 43 ЖК РФ установлено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Таким образом, Ваши соседи обязаны нести расходы по ремонту общего имущества в коммунальной квартире. В случае если они откажутся от ремонта общего имущества, Вы можете произвести ремонт и взыскать в судебном порядке часть расходов по проведению ремонта с соседей.
Здравствуйте, Павел. Вам нужно обратиться в суд.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ