Приобретение долей в квартире для проживания

Здравствyйте!

нельзя принудительно выкупить ее долю, т.к. она имеет заинтересованность в пользовании ею.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена ион не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

если порядок по согласию не определите, бyдете определять в сyде. за лишнюю площадь бyдет платить компенсацию.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день!

Да, попробовать можно, но не уверен что получится. Поскольку вторая дольщица я так понимаю не имеет другого жилья несовершеннолетний ребенок, поэтому суд привлечет третьим лицом органы опеки и попечительства. Не вариант.

А так, п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

Если есть спор по порядку пользования, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением и установления режима пользования помещением. И по решению суда будете пользоваться кухней, ванной, спальней и т.д.

Добрый день! В силу ч. 4 ст. 252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Однако, Вам придется доказать, что ее доля незначительна т.е. ему не может быть выделена хотя бы комната и что она не заинтересована в сохранении доли. Если это ее единственное жилье — то, увы, суд в иске может отказать

Какой будет порядок пользования жилплощадью если мы вселимся в эту квартиру?

Можете установить его через суд. При этом, обращаю Ваше внимание на то, что 4 кв. м — это и жилая и нежилая.