Как заключить мировое соглашение с соседями на пристройку?
Здравствуйте!
Мой текст будет длинным, т.к. ситуация не простая, дело дошло до суда.
Мой брат живет в трех-квартирном доме, в большей половине живут Соседи 1, во второй половине, еще поделенной на две квартиры с неравной площадью живет брат с семьей и Соседи 2, они имеют общую ограду (брат и Соседи 2).
У брата самая маленькая квартира 17 м2 общей площади (собственником квартиры является наша мама).
Когда брат решился на пристройку, устное согласие дали и Соседи 1, и Соседи 2, мало того Соседи 2 даже помогали копать фундамент, заливать его и прочее.
Потом в один прекрасный момент Соседям 2 не понравилось как брат сделала крышу, мол у них зимой все переметает, из- за измененной конструкции крыши. Брат разобрал, переделал, переметать не стало, но тут началось самое интересное: Соседи 2 стали провоцировать брата на разные конфликты по поводу стройки, категорически стали против, подали в суд, было уже несколько судебных заседаний, Соседи 2 требуют разобрать пристройку и выплатить им судебные издержки в размере 25 т. рублей.
Судья предложила заключить с Соседями 2 мировое соглашение, но они ни в какую не соглашаются, такое впечатление, что идут на принцип "Сделал гадость и на душе радость". Мол сами не собираемся пристраиваться и им все равно. Как быть, как решить эту ситуацию мирным путем без сноса пристройки? Ведь жалко, столько денег потрачено, остались только внутренние работы.
И еще вопрос, не так давно Соседи 1 решили сделать в своей квартире санузел и брат писал им согласие. И спросил еще тогда у Соседей 1, а вы дадите мне согласие на пристройку, ответили "да", но потом сказали, что согласие брата на возведение санузла им не понадобилось, так ли это?
И последний вопрос, когда Соседи 2 купили квартиру, то сделали межевание без ведома брата, имели ли они на это право, ведь у них общая ограда?
Надеюсь, я понятно объяснила ситуацию, за ранее спасибо!
- 28-01-2017_12-49-30.zip
Здравствуйте!
Вы давали совет по поводу прекращения общей долевой собственности.
Несколько дней назад мы получили решение суда, суд постановил в течении 30 дней снести самовольную пристройку, если по истечении этого срока брат не разберет пристройку, то сосед имеет право за наш счет нанять рабочих для сноса. Наш адвокат готовит аппеляционную жалобу. Нашу экспертизу суд во внимание не принял, мотивируя тем, что специалист, который проводил экспертизу соседям с опытом и она ему доверяет- это же не правомерно.
Сосед, который подал в суд категорически отказался подписывать соглашение о прекращении долевой собственности в досудебном порядке, у вторых соседей еще не спрашивали, но думаю и они будут против.
Есть ли смысл подавать иск на прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и выдела доли в натуре? Есть гарантия удовлетворения иска?
Заранее, спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Нужен полный текст решения суда.