8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если в ней выделены доли детям?

В 2012 супруга приобрела квартиру за 1,8млни, в2015 летом выделила по договору дарения 2-м детям по 1/4 доли. Теперь 1/2 у супруги по 1/4 у детей. В этом году планируем переехать в другой город стоимость нашей квартиры где-то 3.5млн. нужно ли при продаже оплачивать налог за детей если квартира ими не приобреталась?. Какое время должно пройти чтобы не платить налог 3 или 5лет

, Наиль, г. Казань
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствyйте!

нужно ли при продаже оплачивать налог за детей если квартира ими не приобреталась?
Наиль

да, yплатить придется, т.к. минимальный срок владения не прошел.

Какое время должно пройти чтобы не платить налог 3 или 5лет
Наиль

в Вашем слyчае 3 года. применяются еще старые нормы (п.17.1 ст.217 НК), т.к. ст.217.1 НК применяется к недвижимости приобретенной в собственность с 2016 года.

Положения статьи 217.1 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
0
0
0
0
Наиль
Наиль
Клиент, г. Казань

Мне в налоговой сообщили что возможно что при продаже за 3.5 млн не придется оплачивать налог т.к. супруга владеет более 3 лет, а у детей половина стоимости квартиры от 3.5млн это 1,75млн с которой оплачивается налог а квартиру мы приобрели за1,8млн., Т.е. меньше стоимости произведенных затрат так ли это

не придется оплачивать налог т.к. супруга владеет более 3 лет
Наиль

все верно. супруга не будет платить.

у детей половина стоимости квартиры от 3.5млн это 1,75млн с которой оплачивается налог а квартиру мы приобрели за1,8млн., Т.е. меньше стоимости произведенных затрат так ли это
Наиль

не так. доли детям подарены, а не куплены им матерью. т.е. нельзя говорить, что 1,8 млн. потрачены на приобретение долей детям.

единственный выход продажа квартиры долями по отдельным договорам, а не одним договором как единый объект недвижимости. тогда каждый ребенок может заявить максимальный вычет 1 млн, что превысит доход каждого — 875 000

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
586 ₽
Материнский капитал
Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв
Здравствуйте. В 2015 году развелась с мужем. От брака двое детей. В настоящий период детям 19 и 14 лет, дети с рождения прописаны в квартире у свекрови, которую она в ноябре 2023 года по договору дарения отдала сыну (квартира приватизирована). С 2017 по март 2024 год задолженность по алиментам 848 051 ₽ (сумма была выше, суд. приставы сделали перерасчет на основании предоставленных справках о доходах. Специально устроился в такси и использует несколько дебетовых карточек, одну свою , другая карточка мамы). Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв. м. , в которых выделены доли детям (покупала по средствам материнского капитала, после развода). С нами в однокомнатной квартире проживает мой отец, у него туберкулёз.
, вопрос №4060603, Елена, г. Москва
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли платить налог 13 %, если я продаю гараж и машину полученные в наследство от мужа, по причине смерти
Нужно ли платить налог 13 % ,если я продаю гараж и машину полученные в наследство от мужа,по причине смерти. (Прошло уже 4 года со дня вступления в наследство)
, вопрос №4059725, Евгения, г. Магадан
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Дата обновления страницы 10.01.2017