Как можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если жилье приобретать для родителей?

Добрый день!Мы всей семьёй с родителями прописаны в Москве,муж у нас временно зарегистрирован. С мужем планируем второго ребёнка и хотим оформить ипотеку в московской области. Приобретаем жильё не себе,а родителям,чтобы оставаться жить в Москве. Можно ли их не выписывать и второго ребёнка так же прописать в Москве?Получается,что нас в одной квартире площадью 50 кв м,будет проживать 6 человек.Это нормально? И как можно использовать мат капитал для погашения ипотеки,при каких условиях?Я так понимаю,нужно обязательно детям дать в собственность долю,а какой метраж необходим?Какая площадь должна быть у квартиры,если в долевую собственность укажем двух детей и мужа?Спасибо!Буду очень признательна за расширенный ответ!