Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли дольщика, имеющего право собственности на квартиру, заставить достроить дом?
Здравствуйте! Я заключил договор с застройщиком на квартиру в строящемся доме. Перед застройщиком долга нет. Должен банку за эту квартиру.
Срок просрочки сдачи уже 1 год, а дом еще не до конца достроен.
Нас застройщик попросил оформить в собственность квартиру через суд, дабы не остаться без квартиры в случае их банкротства.
Сейчас у застройщика временный управляющий. Застройщик пока находится под наблюдением. Т.е. процедура банкротства запущена.
В решении суда есть такие строки: см. вложенный файл.
Вопрос в следующем.
1. НЕ ЗАСТАВЯТ ЛИ МЕНЯ ДОСТРАИВАТЬ ДОМ НА МОИ ДЕНЬГИ. ВЕДЬ У МЕНЯ ЕСТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ХОТЯ ДОМ:
а) не достроен( нет водоснабжения, канализации, электричества, газа, отопления, не работает лифт, фасад не доделан(утеплитель, вентфасад), в подъезде не до конца отделка, территория не облагорожена вообще.
б) просрочка по сдаче 1 год.
Исходя из этих соображений я намеренно не подписываю акт приема передачи квартиры. ДАЕТ ЛИ ГАРАНТИЮ НЕ ПОДПИСАННЫЙ АКТ, ЧТО МЕНЯ НЕ ЗАСТАВЯТ ДОСТРАИВАТЬ ДОМ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИКА ОБАНКРОТЯТ ПОЛНОСТЬЮ, ХОТЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ.
- Решение суда для интернета.docx
- Решение суда для интернета.rtf
Здравствуйте, Владимир!
Нет, возложение на дольщика обязанности достроить дом не предусмотрено законодательством.
Здравствуйте!Спасибо за отзыв.
Есть вопрос! Вот в законе о банкротстве ФЗ №127 от26.10.2002 с изм. вступ. в силу с 01.09.2016. есть интересная статья 201.10. Там написано про создание какого-то жилищно-строительного кооператива участниками строительства для завершения строительства и внесения паевых взносов собственно для завершения строительства.
Что это подразумевает?
Но там же есть пункт что якобы можно отказаться от создания жск. Как это сделать и законно ли это?
Если участники строительства в лице собственников квартир не будут учавствовать в завершении строительства то кто должен достраивать если застройщик обанкротится?
Получилось конечно много вопросов. Хотелось бы кончно получить вразумительный ответ на эти вопросы.
Спасибо за внимание
Да, «обманутые дольщики» могут отказаться от создания ЖСК, путем проведения собрания участников строительства. Т.е. будет отсутствовать подп. 7 п. 3 ст. 201.10. Закона о банкротстве.
В таком случае принятие решение о достройке многоквартирного дома должно приниматься администрацией города.