Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить собственника магазина убрать рекламу с внешней стены моей квартиры?
Владелец магазина установил вывеску с названием магазина на внешней стене дома в панеле второго этажа под окном моей квартиры. Магазин находится на первом этаже, под моей квартирой. При этом вывеска устанавливается и меняется не первый раз, в каждом случае панель дома просверливается. Собственник магазина, не спрашивая разрешения на сверление панели моей квартиры, нарушает теплоизоляцию моей квартиры. Имеет ли собственник магазина на это право? Куда обратиться?
Без вашего согласия, он не имеет право это делать. Сначало можно обратиться к руководству дома, а если не поможет тогда в суд.
А кто у вас обслуживает дом? ТСЖ или управляющая компания? Вот туда-то и нужно обратиться в первую очередь. Не исключено, что руководство ТСЖ или УК разрешило магазину размещать рекламу на стенах дома, и даже получает за это деньги (арендную плату). И если окажется, что это так, то вам придется устанавливать, имеются ли для этого законные основания (решение общего собрания собственников) и принимать меры для восстановления своего нарушенного права. Для определения успешной стратегии взаимодействия с ТСЖ (УК) рекомендую обратиться к адвокату недвижимости в своем регионе.
В соответствии с частью 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. (в случае установки на многоквартирном жилом доме с согласия собственников и заключением договора с обслуживающей компанией).
Установка рекламных конструкций и вывесок без разрешения не допускается. Уполномоченным органом по выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и вывесок является Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ.
Таким образом, Вы можете обратиться в администрацию г. Улан-Удэ с обращением о проведении проверки размещения указанной вывески. В случае, если она установлена без разрешения, владельцу указанной вывески будет выписано предписание о ее демонтаже. В случае если владелец не демонтирует ее, администрация вправе самостоятельно осуществить ее демонтаж.
Дополнительно сообщаю, что вывески хозяйствующих субъектов, содержащие информацию в соответствии со ст. 9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» (фирменное наименование своей организации, сведения о государственной регистрации, место ее нахождения (адрес), режим ее работы) размещаются без получения разрешения. Правила размещения, размер указанных вывесок также установлены администрацией города.